ТЦ "3хГорка" расположен в непосредственной близости к ж/д станции "Трехгорка" Белорусского направления МЖД, Минскому шоссе, транспортно-пересадочному узлу "Сколково".
Вблизи ТЦ расположены крупные жилые комплексы с общей численностью проживающего населения более 28000 человек. Пассажиропоток ж/д станции около 15000 человек в сутки.