12 торговых центров откроется в Москве

В Москве перенесен ввод пяти торговых центров, доля свободных площадей продолжает снижаться.

Объем ввода нового предложения торговых центров снизился на 29% относительно показателя аналогичного периода 2022 года, следует из материалов исследования консалтинговой компании NF Group.



До конца 2023 года ожидается ввод в эксплуатацию 12 качественных торговых центров суммарной арендной площадью  130 000 кв.м. При условии реализации всех заявленных проектов объем нового предложения будет превышать показатель прошлого года на 5%.

Однако планы девелоперов могут продолжить меняться. На конец первого полугодия 2023 года перенесенный ввод составил 49 000 кв. м (примерно 28% от анонсированного строительства на начало года).

Обеспеченность населения качественными торговыми площадями в Москве по итогам первых шести месяцев 2023 года составляет 595 кв.м на тысячу жителей, что сопоставимо с данными на конец 2022 года. К концу этого года прогнозируется ее увеличение в Новомосковском административном округе: она составит 1 047 кв. м/1 000 человек (+6%) за счет ввода ТЦ «Прокшино» и ТЦ «Лайнер». Доля свободных площадей в качественных торговых центрах Москвы снизилась до 12,2% (-3,4 п. п. по сравнению с итогами 2022 года). 

Структура рынка меняется и в рамках владельцев недвижимости. Продолжается череда продаж активов иностранных собственников, уходящих из России. Возросший интерес инвесторов к сектору торговых центров связан с форсированным выходом иностранцев из активов. За прошедшее полугодие были проведены инвестиционные сделки по торговым центрам Москвы общей площадью 507 000 кв. м.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.