Девелоперы отказываются от строительства новых торговых центров

По итогам первой половины 2024 года объем торговых площадей сократился на 13% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Рост объемов интернет-торговли и уход крупных международных ритейлеров с российского рынка привели к снижению интереса девелоперов к строительству торговых центров. По итогам первой половины 2024 года объем торговых площадей, находящихся на этапе строительства, сократился на 13% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 1,3 млн кв. м. Для сравнения, в 2022 году этот показатель составлял 1,6 млн кв. м, пишет "Коммерсантъ".

Завершение крупных проектов и отсутствие новых

На сегодняшний день девелоперы завершают реализацию проектов, начатых в 2020-2021 годах, однако не спешат начинать новые. Это связано с изменившимися условиями на рынке и снижением спроса на торговые площади. В то время как интерес к строительству торговых центров падает, другие сегменты недвижимости демонстрируют рост.

Рост жилищного и офисного строительства

В то же время объем жилищного строительства в России в августе 2024 года вырос на 13% год к году, достигнув 116,8 млн кв. м. Кроме того, по данным компании Nikoliers, площадь новых логистических парков в стране в 2024 году увеличится почти вдвое, до 6,2 млн кв. м. Офисный рынок Москвы также показывает активное развитие: в этом году планируется сдача 632 тыс. кв. м офисных площадей, что в 2,25 раза больше, чем в прошлом году.

Сравнение с международными показателями

Несмотря на снижение объемов строительства торговых центров в России, обеспеченность торговыми площадями на 1 тыс. жителей в Москве и Санкт-Петербурге остается значительно выше, чем в крупнейших европейских городах. В Москве на 1 тыс. жителей приходится 478 кв. м торговых площадей, в Санкт-Петербурге — 427 кв. м. Для сравнения, в Лондоне и Милане этот показатель составляет 110 кв. м, а в Париже, Мадриде, Мюнхене и Риме — в пределах 220–330 кв. м.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.