В Москве откроется рекордное число торговых центров

Эксперты прогнозируют открытие почти 400 тысяч кв.м к концу года.

До конца 2025 года в Москве может быть введено в эксплуатацию 391,4 тыс. кв. м новых торговых площадей. Такие данные приводит консалтинговая компания NF GROUP. Это станет абсолютным рекордом для столицы за последние восемь лет — предыдущий максимум был зафиксирован в 2021 году и составил 359,6 тыс. кв. м.

Причина столь масштабного прироста в накопленном отложенном спросе: сроки открытия многих объектов переносились, однако высокая стадия готовности позволяет прогнозировать реализацию проектов в этом году.

Уже введено: пять объектов и 78 тыс. кв. м

С начала 2025 года в Москве уже открылись пять торговых центров общей арендопригодной площадью 78,2 тыс. кв. м. Это составляет 77% от всех вводов 2024 года. Таким образом, рынок торговых центров столицы достиг объема 7,7 млн кв. м.

Крупнейший из новых объектов — ТРЦ Botanica Mall (GLA – 28,5 тыс. кв. м), открывшийся на территории ТПУ «Ботанический сад». Также заработали районные ТЦ «ЗУМ ЗИЛАРТ Универмаг» (19,5 тыс. кв. м), «АФИ Галерея» у Белорусского вокзала (14,7 тыс. кв. м) и «Витязь» в Коньково (10,9 тыс. кв. м). Последним на сегодня открылся микрорайонный ТЦ «Зернышко» в Люблино (4,6 тыс. кв. м).

Увеличивается средняя площадь торгового центра

Средняя площадь введенного в эксплуатацию ТЦ по итогам квартала составила 15,6 тыс. кв. м — это на 39% больше, чем годом ранее. Рост связан с масштабом новых проектов, и, по оценкам аналитиков, тренд на укрупнение может сохраниться до конца года.

Среди объектов, открытие которых было перенесено с 2024 года, числятся восемь торговых центров. Также в 2025 году ожидается ввод долгостроев, таких как ТЦ в составе ЖК «Летний сад» (девелопер — «Эталон»), West Mall от «Гарант-Инвест» и Chkalov у Курского вокзала (IKON Development), запланированный к открытию еще с 2023 года.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.