Невский проспект заполнился арендаторами
28 марта 2025 г.Самый низкий уровень свободных площадей на Невском проспекте зафиксирован за последние восемь лет.
На Старо-Невском проспекте (от площади Александра Невского до площади Восстания) ситуация обстоит несколько иным образом – доля пустующих помещений здесь выросла до 7%. Это связано с активной ротацией арендаторов, как отмечает Анна Лапченко, директор департамента торговой недвижимости NF GROUP. По ее словам, арендные ставки на Старо-Невском остаются на уровне 3–8 тыс. руб. за квадратный метр в месяц (с учетом НДС), что характерно для международных брендов, работающих в данном районе, где традиционно наблюдается более целевой трафик.
Анализ рынка также показывает интересную динамику в отношении открытий и закрытий магазинов и заведений общественного питания. С начала 2025 года на главной улице города открыто и анонсировано к открытию 11 объектов, что совпадает с числом закрытых точек. При этом на основной части Невского проспекта количество новых открытий (7) превышает количество закрытий (3). На Старо-Невском же наблюдается обратная ситуация – 4 открытия против 8 закрытий.
Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, к концу первого квартала 2025 года доля свободных торговых помещений формата стрит-ретейл на главной части Невского проспекта (от Адмиралтейства до площади Восстания) составила менее 1% – минимальный уровень за последние восемь лет. В среднем по всему проспекту показатель снизился с 4% до 3% за первые три месяца 2025 года.
Сравнение с показателями Старо-Невского проспекта
Динамика открытий и закрытий
|
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
