Сделки с коммерческой недвижимостью подешевели на фоне сокращения крупных продаж

В январе—сентябре текущего года средняя стоимость сделки составила 4,2 млрд рублей.

По итогам 2024 года средняя стоимость сделки на рынке коммерческой недвижимости в России может составить 3,5 млрд руб., что на 40,7% меньше по сравнению с прошлым годом. Такую оценку предоставили в консалтинговой компании Nikoliers. Аналогичную тенденцию отметили аналитики CMWP. В январе—сентябре текущего года средняя стоимость сделки составила 4,2 млрд руб., сократившись в два раза по сравнению с итоговым значением 2023 года.

Уход крупных игроков

По мнению старшего директора CORE.XP Ирины Ушаковой, снижение среднего чека связано с высокой базой 2023 года, когда заключались крупные сделки с активами уходящих из России международных компаний. Среди таких объектов — торговые центры «Мега», «Метрополис» и «Коламбус». В 2024 году доля сделок с зарубежными активами, по данным Nikoliers, может сократиться с 46% до 30%.

Объем инвестиций

На фоне снижения среднего чека может сократиться и общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость. По расчетам Nikoliers, итоговый показатель 2024 года составит 500–550 млрд руб., что на 11,7–19,7% ниже по сравнению с прошлым годом, пишет "Коммерсантъ".

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.