Сделки с коммерческой недвижимостью подешевели на фоне сокращения крупных продаж
30 октября 2024 г.В январе—сентябре текущего года средняя стоимость сделки составила 4,2 млрд рублей.
По итогам 2024 года средняя стоимость сделки на рынке коммерческой недвижимости в России может составить 3,5 млрд руб., что на 40,7% меньше по сравнению с прошлым годом. Такую оценку предоставили в консалтинговой компании Nikoliers. Аналогичную тенденцию отметили аналитики CMWP. В январе—сентябре текущего года средняя стоимость сделки составила 4,2 млрд руб., сократившись в два раза по сравнению с итоговым значением 2023 года.
Уход крупных игроков
По мнению старшего директора CORE.XP Ирины Ушаковой, снижение среднего чека связано с высокой базой 2023 года, когда заключались крупные сделки с активами уходящих из России международных компаний. Среди таких объектов — торговые центры «Мега», «Метрополис» и «Коламбус». В 2024 году доля сделок с зарубежными активами, по данным Nikoliers, может сократиться с 46% до 30%.
Объем инвестиций
На фоне снижения среднего чека может сократиться и общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость. По расчетам Nikoliers, итоговый показатель 2024 года составит 500–550 млрд руб., что на 11,7–19,7% ниже по сравнению с прошлым годом, пишет "Коммерсантъ".
![]() |
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |