В I квартале 2025 года на рынок вышли восемь новых брендов

При этом доля российских брендов в столичных торговых центрах по итогам I квартала 2025 года составила 76%.

За первые три месяца 2025 года на российский рынок вышло всего пять новых отечественных и три иностранных торговых марки. В целом, по прогнозам, в этом году дебютируют 20 зарубежных брендов – на 29% меньше, чем в предыдущем периоде. Аналитики Nikoliers объясняют снижение динамики недостатком качественных торговых площадей и низким уровнем вакансии, что может сохраняться до 2027 года.

Рост активности отечественного сегмента

В то же время отечественные бренды продолжают активно выходить на рынок. Анализ структуры арендаторов в крупных торговых центрах Москвы за первые месяцы 2025 года показал, что доля российских брендов достигла 76% от общей занимаемой площади, что свидетельствует о смещении фокуса в сторону локальных производителей. Особенно заметен рост занимаемых площадей у арендаторов, предоставляющих услуги в сфере развлечений и фитнеса.

География открытий новых брендов

По оценкам Nikoliers, примерно 25% новых запусков в 2025 году приходится на бренды из Китая, по 15% – на торговые марки из Турции, Италии и ОАЭ, и по 5% – на бренды из Южной Кореи, Узбекистана, США, Финляндии, Казахстана и Мексики. Сокращение числа новых зарубежных брендов связано с дефицитом подходящих локаций для развития бизнеса, что вынуждает многих игроков оттягивать дебют до улучшения рыночных условий.

Структурные изменения в сегменте ритейл недвижимости

Анализ последних четырёх лет показывает, что на рынке торговой недвижимости наблюдается трансформация: в 2024 году на открытие новых брендов пришлось 82% дебютов от начинающих игроков, тогда как крупные ритейлеры занимали лишь 18% рынка. Эксперты прогнозируют, что этот тренд сохранится и в 2025 году. При этом сегмент Fashion продолжает лидировать как по занимаемым площадям, так и по объему генерируемого дохода.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.